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Nompatelize
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nompatelize
À Nompatelize (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+35,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nompatelize ?
Le prix médian de l'immobilier à Nompatelize est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nompatelize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Nompatelize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nompatelize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nompatelize a augmenté de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 801 €/m² | 4 | -16,8% |
| 2023 | 630 €/m² | 2 | -21,3% |
| 2024 | 950 €/m² | 6 | +50,7% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 7 | +35,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Salle | 1 339 €/m² | faible |
| 53 | Bourgonce | 923 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 1 294 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Remy | 986 €/m² | faible |
| 81 | Voivre | 1 136 €/m² | faible |
| 54 | Étival-Clairefontaine | 1 161 €/m² | moyenne |
| 40 | Hurbache | 773 €/m² | faible |
| 56 | Moyenmoutier | 1 051 €/m² | haute |