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Charmois-l'Orgueilleux
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charmois-l'Orgueilleux
À Charmois-l'Orgueilleux (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charmois-l'Orgueilleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmois-l'Orgueilleux est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmois-l'Orgueilleux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Charmois-l'Orgueilleux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmois-l'Orgueilleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmois-l'Orgueilleux a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
44,19 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 860 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 6 | -14,9% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 9 | +47,1% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 6 | -12,0% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 5 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Haye | 536 €/m² | faible |
| 45 | Uzemain | 1 014 €/m² | moyenne |
| 81 | Harol | 623 €/m² | faible |
| 54 | Dommartin-aux-Bois | 1 094 €/m² | faible |
| 67 | Vioménil | 913 €/m² | faible |
| 52 | Girancourt | 1 107 €/m² | faible |
| 35 | Grandrupt-de-Bains | 441 €/m² | faible |
| 60 | Escles | 872 €/m² | faible |