- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Cheniménil
Cheniménil
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cheniménil
À Cheniménil (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cheniménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheniménil est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheniménil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cheniménil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheniménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheniménil a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
46,52 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 884 €/m² | 3 |
| T4 et + | 766 €/m² | 10 |
| Maison | 1 424 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 15 | +9,5% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 12 | -11,4% |
| 2024 | 1 127 €/m² | 16 | -1,1% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 14 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Docelles | 974 €/m² | moyenne |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 30 | Charmois-devant-Bruyères | 400 €/m² | faible |
| 69 | Jarménil | 1 281 €/m² | faible |
| 76 | Xamontarupt | 1 455 €/m² | faible |
| 53 | Pouxeux | 996 €/m² | moyenne |
| 68 | Deycimont | 1 337 €/m² | faible |