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Docelles
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Docelles
À Docelles (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Docelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Docelles est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Docelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Docelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Docelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Docelles a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
50,65 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 856 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
42,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 476 €/m² | 4 |
| T3 | 820 €/m² | 5 |
| T4 et + | 516 €/m² | 3 |
| Maison | 911 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 10 | +16,6% |
| 2023 | 1 059 €/m² | 15 | +6,0% |
| 2024 | 928 €/m² | 9 | -12,4% |
| 2025 | 974 €/m² | 9 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Cheniménil | 1 423 €/m² | moyenne |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 76 | Xamontarupt | 1 455 €/m² | faible |
| 30 | Charmois-devant-Bruyères | 400 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |
| 68 | Deycimont | 1 337 €/m² | faible |
| 67 | Neuveville-devant-Lépanges | 1 240 €/m² | faible |
| 36 | Faucompierre | 910 €/m² | faible |