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Neuveville-devant-Lépanges
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuveville-devant-Lépanges
À Neuveville-devant-Lépanges (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 240 €/m², soit 21,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+49,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuveville-devant-Lépanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuveville-devant-Lépanges est de 1 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuveville-devant-Lépanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Neuveville-devant-Lépanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuveville-devant-Lépanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuveville-devant-Lépanges a augmenté de 49,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,9% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
43,38 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 10 | -28,3% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 4 | +44,7% |
| 2024 | 827 €/m² | 2 | -46,1% |
| 2025 | 1 240 €/m² | 5 | +49,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Deycimont | 1 337 €/m² | faible |
| 70 | Lépanges-sur-Vologne | 1 019 €/m² | moyenne |
| 36 | Faucompierre | 910 €/m² | faible |
| 51 | Prey | 700 €/m² | faible |
| 76 | Xamontarupt | 1 455 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 43 | Laveline-du-Houx | 970 €/m² | faible |
| 65 | Fays | 1 401 €/m² | faible |