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Baffe
87 faible Zone C1 766 €/m²
Prix m²
+20,0%
Évol. 1 an
9,34 €/m²
Loyer estimé
631
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baffe
À Baffe (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baffe ?
Le prix médian de l'immobilier à Baffe est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baffe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baffe a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,4 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-2,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +73,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
43,83 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 546 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 171 €/m² | 2 |
| Maison | 1 616 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 5 | +28,9% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 3 | +12,9% |
| 2024 | 1 472 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 2 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Charmois-devant-Bruyères | 400 €/m² | faible |
| 73 | Cheniménil | 1 423 €/m² | moyenne |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 65 | Docelles | 974 €/m² | moyenne |
| 83 | Archettes | 1 336 €/m² | moyenne |
| 69 | Jarménil | 1 281 €/m² | faible |
| 78 | Aydoilles | 1 815 €/m² | moyenne |
| 68 | Deycimont | 1 337 €/m² | faible |