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Livilliers
72 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Livilliers
À Livilliers (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 376 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Livilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Livilliers est de 3 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Livilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livilliers a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
28,56 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 33 270 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 467 €/m² | 2 |
| Maison | 3 094 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 524 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 139 €/m² | 9 | +24,3% |
| 2023 | 2 258 €/m² | 4 | -28,1% |
| 2024 | 2 632 €/m² | 3 | +16,6% |
| 2025 | 3 376 €/m² | 6 | +28,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Génicourt | 3 900 €/m² | faible |
| 52 | Ennery | 2 923 €/m² | moyenne |
| 53 | Hérouville-en-Vexin | 3 368 €/m² | faible |
| 72 | Épiais-Rhus | 2 812 €/m² | faible |
| 61 | Osny | 3 398 €/m² | haute |
| 48 | Pontoise | 3 204 €/m² | haute |
| 52 | Grisy-les-Plâtres | 2 735 €/m² | faible |
| 55 | Vallangoujard | 2 614 €/m² | faible |