- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Vauchelles-les-Quesnoy
Vauchelles-les-Quesnoy
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vauchelles-les-Quesnoy
À Vauchelles-les-Quesnoy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vauchelles-les-Quesnoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauchelles-les-Quesnoy est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauchelles-les-Quesnoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Vauchelles-les-Quesnoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauchelles-les-Quesnoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauchelles-les-Quesnoy a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
52,72 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 720 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 9 | +21,4% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 11 | +10,2% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 13 | -4,1% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 9 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |