- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Bellancourt
Bellancourt
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellancourt
À Bellancourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellancourt est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Bellancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellancourt a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
49,01 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 26 810 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 319 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 035 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 577 €/m² | 7 | +52,4% |
| 2023 | 1 982 €/m² | 3 | +25,7% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 2 | -29,7% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 7 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Vauchelles-les-Quesnoy | 1 578 €/m² | moyenne |
| 77 | Buigny-l'Abbé | 1 188 €/m² | faible |
| 69 | Francières | 1 515 €/m² | faible |
| 77 | Épagne-Épagnette | 1 781 €/m² | faible |
| 76 | Eaucourt-sur-Somme | 1 419 €/m² | faible |
| 76 | Neufmoulin | 1 358 €/m² | faible |
| 48 | Pont-Remy | 1 100 €/m² | moyenne |
| 61 | Caours | 1 579 €/m² | faible |