- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Eaucourt-sur-Somme
Eaucourt-sur-Somme
76 faible Zone C1 419 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
357
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Eaucourt-sur-Somme
À Eaucourt-sur-Somme (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eaucourt-sur-Somme ?
Le prix médian de l'immobilier à Eaucourt-sur-Somme est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eaucourt-sur-Somme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Eaucourt-sur-Somme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
51,84 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 444 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 3 | -23,9% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 5 | +18,9% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 5 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Épagne-Épagnette | 1 781 €/m² | faible |
| 86 | Érondelle | 1 327 €/m² | faible |
| 48 | Pont-Remy | 1 100 €/m² | moyenne |
| 36 | Bray-lès-Mareuil | 1 017 €/m² | faible |
| 70 | Liercourt | 1 587 €/m² | faible |
| 65 | Bellancourt | 1 300 €/m² | faible |
| 46 | Mareuil-Caubert | 1 130 €/m² | moyenne |
| 69 | Francières | 1 515 €/m² | faible |