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Mareuil-Caubert
46 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mareuil-Caubert
À Mareuil-Caubert (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mareuil-Caubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareuil-Caubert est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareuil-Caubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Mareuil-Caubert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareuil-Caubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareuil-Caubert a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,83 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,4 % |
| Taxe foncière |
58,50 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 9 | -16,1% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 14 | +39,8% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 10 | -5,4% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 10 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |