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Érondelle
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Érondelle
À Érondelle (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Érondelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Érondelle est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Érondelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Érondelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Érondelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Érondelle a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
56,72 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 5 | -19,1% |
| 2023 | 1 838 €/m² | 5 | +97,0% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 13 | -33,1% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 6 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Eaucourt-sur-Somme | 1 419 €/m² | faible |
| 48 | Pont-Remy | 1 100 €/m² | moyenne |
| 70 | Liercourt | 1 587 €/m² | faible |
| 36 | Bray-lès-Mareuil | 1 017 €/m² | faible |
| 77 | Épagne-Épagnette | 1 781 €/m² | faible |
| 22 | Bailleul | 902 €/m² | faible |
| 46 | Mareuil-Caubert | 1 130 €/m² | moyenne |
| 64 | Fontaine-sur-Somme | 1 050 €/m² | moyenne |