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Fontaine-sur-Somme
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-sur-Somme
À Fontaine-sur-Somme (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine-sur-Somme ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-sur-Somme est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-sur-Somme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Fontaine-sur-Somme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-sur-Somme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-sur-Somme a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
11,58 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 5 | -13,8% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 11 | +36,1% |
| 2024 | 925 €/m² | 8 | -34,9% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 13 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Cocquerel | 661 €/m² | faible |
| 70 | Liercourt | 1 587 €/m² | faible |
| 44 | Long | 922 €/m² | moyenne |
| 62 | Sorel-en-Vimeu | 857 €/m² | faible |
| 48 | Pont-Remy | 1 100 €/m² | moyenne |
| 45 | Longpré-les-Corps-Saints | 1 316 €/m² | moyenne |
| 48 | Bettencourt-Rivière | 1 182 €/m² | faible |
| 86 | Érondelle | 1 327 €/m² | faible |