Longpré-les-Corps-Saints

45 moyenne Zone C
INSEE : 80488 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 316 €/m²
Prix m²
-31,1%
Évol. 1 an
11,05 €/m²
Loyer estimé
9,4 %
Rendement brut
1 500
Population
27
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Longpré-les-Corps-Saints

À Longpré-les-Corps-Saints (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 50,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (27 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Longpré-les-Corps-Saints ?

Le prix médian de l'immobilier à Longpré-les-Corps-Saints est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Longpré-les-Corps-Saints ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Longpré-les-Corps-Saints présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Longpré-les-Corps-Saints ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longpré-les-Corps-Saints a baissé de 31,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-50,6 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-45,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 316 €/m²
Évol. 1 an -31,1%
Évol. pluriannuelle -11,3%
Transactions/an 27
Loyer estimé 11,05 €/m²
Rendement brut 9,37 %
Passoires F+G 27,5 %
Concernés E+F+G 42,0 %
Taxe foncière 49,42 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 1 500
Croissance pop. 5 ans -7,6%
Revenu médian 20 410 €
Taux de chômage 13,4%
Taux de vacance 7,7%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 33,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 864 €/m² 2
T3 619 €/m² 4
Maison 1 443 €/m² 94

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 483 €/m² 32 -
2022 1 638 €/m² 27 +10,4%
2023 1 348 €/m² 31 -17,7%
2024 1 911 €/m² 22 +41,7%
2025 1 316 €/m² 21 -31,1%

Ventes géolocalisées 130 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible