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Condé-Folie
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condé-Folie
À Condé-Folie (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 50,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+69,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condé-Folie ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-Folie est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-Folie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Condé-Folie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-Folie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-Folie a augmenté de 69,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,2 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 865 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 22 | -15,0% |
| 2023 | 966 €/m² | 19 | -8,3% |
| 2024 | 950 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 12 | +69,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Longpré-les-Corps-Saints | 1 316 €/m² | moyenne |
| 66 | Étoile | 1 137 €/m² | moyenne |
| 48 | Bettencourt-Rivière | 1 182 €/m² | faible |
| 47 | Bouchon | 720 €/m² | faible |
| 44 | Long | 922 €/m² | moyenne |
| 68 | Hangest-sur-Somme | 1 611 €/m² | moyenne |
| 50 | Flixecourt | 1 317 €/m² | haute |
| 44 | Mouflers | 713 €/m² | faible |