Flixecourt

50 haute Zone C
INSEE : 80318 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 317 €/m²
Prix m²
-4,5%
Évol. 1 an
11,37 €/m²
Loyer estimé
9,6 %
Rendement brut
3 221
Population
39
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Flixecourt

À Flixecourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (39 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Flixecourt ?

Le prix médian de l'immobilier à Flixecourt est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Flixecourt ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Flixecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Flixecourt ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flixecourt a baissé de 4,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-24,0 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 317 €/m²
Évol. 1 an -4,5%
Évol. pluriannuelle +10,1%
Transactions/an 39
Loyer estimé 11,37 €/m²
Rendement brut 9,63 %
Passoires F+G 10,6 %
Concernés E+F+G 37,4 %
Taxe foncière 74,57 %

Économie & population

Population 3 221
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 19 160 €
Taux de chômage 13,5%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 43,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 549 €/m² 3
Maison 1 288 €/m² 145

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 196 €/m² 45 -
2022 1 359 €/m² 41 +13,6%
2023 1 403 €/m² 32 +3,2%
2024 1 379 €/m² 42 -1,7%
2025 1 317 €/m² 36 -4,5%

Ventes géolocalisées 193 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible