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Bettencourt-Saint-Ouen
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bettencourt-Saint-Ouen
À Bettencourt-Saint-Ouen (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 087 €/m², soit 44,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+63,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bettencourt-Saint-Ouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Bettencourt-Saint-Ouen est de 2 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bettencourt-Saint-Ouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bettencourt-Saint-Ouen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bettencourt-Saint-Ouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bettencourt-Saint-Ouen a augmenté de 63,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,5% |
| Évol. pluriannuelle | +74,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
60,96 % |
Économie & population
| Population | 605 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 659 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 6 | +45,6% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 6 | -26,4% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 1 | -0,6% |
| 2025 | 2 087 €/m² | 4 | +63,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Ouen | 1 264 €/m² | haute |
| 50 | Ville-le-Marclet | 1 365 €/m² | faible |
| 50 | Flixecourt | 1 317 €/m² | haute |
| 39 | Berteaucourt-les-Dames | 985 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Léger-lès-Domart | 1 220 €/m² | moyenne |
| 43 | Bourdon | 1 408 €/m² | faible |
| 44 | Mouflers | 713 €/m² | faible |
| 53 | Vauchelles-lès-Domart | 1 001 €/m² | faible |