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Berteaucourt-les-Dames
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berteaucourt-les-Dames
À Berteaucourt-les-Dames (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 47,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Chômage élevé (17,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berteaucourt-les-Dames ?
Le prix médian de l'immobilier à Berteaucourt-les-Dames est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berteaucourt-les-Dames ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Berteaucourt-les-Dames présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berteaucourt-les-Dames ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berteaucourt-les-Dames a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
60,50 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 1 092 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 16 | +5,9% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 13 | -22,6% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 13 | +35,9% |
| 2025 | 985 €/m² | 14 | -28,3% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |