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Vignacourt
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vignacourt
À Vignacourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 683 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vignacourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignacourt est de 1 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignacourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vignacourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignacourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignacourt a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 683 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
63,11 % |
Économie & population
| Population | 2 263 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 489 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 484 €/m² | 27 | +6,3% |
| 2023 | 1 359 €/m² | 24 | -8,4% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 22 | +10,0% |
| 2025 | 1 683 €/m² | 24 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |