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Flesselles
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flesselles
À Flesselles (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flesselles ?
Le prix médian de l'immobilier à Flesselles est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flesselles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Flesselles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flesselles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flesselles a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
57,68 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 937 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 809 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 706 €/m² | 20 | -6,8% |
| 2023 | 2 011 €/m² | 13 | +17,9% |
| 2024 | 1 945 €/m² | 15 | -3,3% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 14 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |