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Bertangles
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bertangles
À Bertangles (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bertangles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bertangles est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bertangles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bertangles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bertangles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bertangles a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,2% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 892 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 235 €/m² | 9 | +18,3% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 3 | -27,4% |
| 2024 | 2 212 €/m² | 4 | +36,4% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 15 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |