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Cardonnette
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cardonnette
À Cardonnette (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cardonnette ?
Le prix médian de l'immobilier à Cardonnette est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cardonnette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Cardonnette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cardonnette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cardonnette a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,17 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
50,79 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 513 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 27 490 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 183 €/m² | 4 | +67,3% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 5 | -32,3% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 4 | -23,5% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 4 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Allonville | 1 506 €/m² | faible |
| 84 | Rainneville | 2 237 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 73 | Poulainville | 2 465 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Gratien | 1 875 €/m² | faible |
| 85 | Molliens-au-Bois | 4 112 €/m² | faible |
| 59 | Bertangles | 1 854 €/m² | faible |
| 54 | Querrieu | 1 866 €/m² | faible |