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Rainneville
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rainneville
À Rainneville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 237 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rainneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Rainneville est de 2 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rainneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Rainneville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rainneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rainneville a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 237 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
56,25 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 940 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 772 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 837 €/m² | 10 | +3,7% |
| 2023 | 1 810 €/m² | 8 | -1,5% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 10 | +11,3% |
| 2025 | 2 237 €/m² | 6 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Cardonnette | 1 357 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 85 | Molliens-au-Bois | 4 112 €/m² | faible |
| 59 | Allonville | 1 506 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Gratien | 1 875 €/m² | faible |
| 48 | Pierregot | 508 €/m² | faible |
| 78 | Villers-Bocage | 1 925 €/m² | moyenne |
| 73 | Poulainville | 2 465 €/m² | moyenne |