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Saint-Gratien
58 faible Zone C1 875 €/m²
Prix m²
-8,1%
Évol. 1 an
11,19 €/m²
Loyer estimé
383
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gratien
À Saint-Gratien (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 875 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gratien est de 1 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gratien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gratien a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,6 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-21,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 27 040 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 818 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 286 €/m² | 1 | +64,3% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 5 | -52,7% |
| 2024 | 2 039 €/m² | 2 | +88,7% |
| 2025 | 1 875 €/m² | 5 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |