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Pont-Noyelles
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-Noyelles
À Pont-Noyelles (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 167 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pont-Noyelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Noyelles est de 2 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Noyelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Pont-Noyelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Noyelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Noyelles a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
47,45 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 147 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 919 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 090 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 4 | -41,8% |
| 2024 | 2 072 €/m² | 1 | +70,3% |
| 2025 | 2 167 €/m² | 10 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Querrieu | 1 866 €/m² | faible |
| 71 | Fréchencourt | 1 151 €/m² | faible |
| 53 | Lahoussoye | 1 749 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Gratien | 1 875 €/m² | faible |
| 79 | Bussy-lès-Daours | 1 357 €/m² | faible |
| 35 | Béhencourt | 1 125 €/m² | faible |
| 42 | Montigny-sur-l'Hallue | 733 €/m² | faible |
| 47 | Daours | 1 331 €/m² | faible |