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Daours
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Daours
À Daours (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Daours ?
Le prix médian de l'immobilier à Daours est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Daours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daours a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,39 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
52,68 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 737 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 539 €/m² | 2 |
| Maison | 1 312 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 6 | -40,4% |
| 2023 | 1 424 €/m² | 10 | +37,6% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 8 | +5,9% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 5 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |