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Fouilloy
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fouilloy
À Fouilloy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 557 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fouilloy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouilloy est de 1 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouilloy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Fouilloy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouilloy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouilloy a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 557 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
52,27 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 1 723 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 386 €/m² | 8 |
| T3 | 1 203 €/m² | 5 |
| Maison | 1 625 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 779 €/m² | 28 | +4,8% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 31 | -12,0% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 24 | +3,1% |
| 2025 | 1 557 €/m² | 21 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |