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Hamelet
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hamelet
À Hamelet (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 614 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hamelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Hamelet est de 1 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hamelet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Hamelet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hamelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hamelet a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 614 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 624 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 7 | -18,7% |
| 2023 | 1 564 €/m² | 5 | +3,9% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 7 | +16,8% |
| 2025 | 1 614 €/m² | 8 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |