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Sailly-le-Sec
73 faible Zone C1 273 €/m²
Prix m²
+6,8%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
351
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sailly-le-Sec
À Sailly-le-Sec (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sailly-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailly-le-Sec est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sailly-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailly-le-Sec a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,7 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-7,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 760 €/m² | 4 | +59,9% |
| 2023 | 1 260 €/m² | 6 | -28,4% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 2 | -5,4% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 4 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |