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Sailly-Laurette
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sailly-Laurette
À Sailly-Laurette (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 44,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sailly-Laurette ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailly-Laurette est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sailly-Laurette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Sailly-Laurette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sailly-Laurette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailly-Laurette a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -31,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
43,95 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 5 | -14,2% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 6 | -17,8% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 2 | +30,5% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 7 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Sailly-le-Sec | 1 273 €/m² | faible |
| 66 | Cerisy | 1 584 €/m² | faible |
| 72 | Chipilly | 873 €/m² | faible |
| 54 | Hamel | 1 285 €/m² | faible |
| 80 | Morcourt | 1 738 €/m² | faible |
| 65 | Vaire-sous-Corbie | 1 207 €/m² | faible |
| 28 | Vaux-sur-Somme | 1 061 €/m² | faible |
| 81 | Lamotte-Warfusée | 1 261 €/m² | moyenne |