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Lamotte-Warfusée
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamotte-Warfusée
À Lamotte-Warfusée (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 261 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lamotte-Warfusée ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamotte-Warfusée est de 1 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamotte-Warfusée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lamotte-Warfusée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamotte-Warfusée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamotte-Warfusée a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 407 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 13 | -3,6% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 9 | +9,5% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 11 | -27,1% |
| 2025 | 1 261 €/m² | 7 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Bayonvillers | 1 174 €/m² | faible |
| 69 | Marcelcave | 1 905 €/m² | moyenne |
| 65 | Wiencourt-l'Équipée | 1 449 €/m² | faible |
| 54 | Hamel | 1 285 €/m² | faible |
| 39 | Guillaucourt | 1 175 €/m² | faible |
| 80 | Morcourt | 1 738 €/m² | faible |
| 50 | Sailly-Laurette | 1 116 €/m² | faible |
| 66 | Cerisy | 1 584 €/m² | faible |