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Morcourt
80 faible Zone C1 738 €/m²
Prix m²
+91,0%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
327
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morcourt
À Morcourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 738 €/m², soit 71,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+91,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Morcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Morcourt est de 1 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morcourt a augmenté de 91,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+71,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+77,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,0% |
| Évol. pluriannuelle | +198,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 347 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 4 | +193,5% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 4 | -32,7% |
| 2024 | 910 €/m² | 4 | -20,9% |
| 2025 | 1 738 €/m² | 4 | +91,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chipilly | 873 €/m² | faible |
| 66 | Cerisy | 1 584 €/m² | faible |
| 50 | Sailly-Laurette | 1 116 €/m² | faible |
| 70 | Bayonvillers | 1 174 €/m² | faible |
| 57 | Proyart | 1 043 €/m² | moyenne |
| 81 | Lamotte-Warfusée | 1 261 €/m² | moyenne |
| 45 | Étinehem-Méricourt | 1 002 €/m² | faible |
| 67 | Harbonnières | 1 135 €/m² | moyenne |