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Harbonnières
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Harbonnières
À Harbonnières (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Harbonnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Harbonnières est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Harbonnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Harbonnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Harbonnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Harbonnières a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 19 390 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 25 | -5,3% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 16 | -13,6% |
| 2024 | 946 €/m² | 12 | -8,9% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 20 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Vauvillers | 1 131 €/m² | faible |
| 39 | Guillaucourt | 1 175 €/m² | faible |
| 70 | Bayonvillers | 1 174 €/m² | faible |
| 71 | Framerville-Rainecourt | 1 359 €/m² | faible |
| 47 | Caix | 1 286 €/m² | moyenne |
| 65 | Wiencourt-l'Équipée | 1 449 €/m² | faible |
| 70 | Rosières-en-Santerre | 1 410 €/m² | haute |
| 57 | Proyart | 1 043 €/m² | moyenne |