Caix
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caix
À Caix (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caix ?
Le prix médian de l'immobilier à Caix est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Caix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caix a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
46,4 % |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 210 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 10 | +26,9% |
| 2023 | 1 033 €/m² | 14 | -39,5% |
| 2024 | 1 369 €/m² | 12 | +32,5% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 12 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |