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Vrély
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vrély
À Vrély (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vrély ?
Le prix médian de l'immobilier à Vrély est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vrély ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vrély présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vrély ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vrély a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
39,83 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 7 | -5,6% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 2 | +7,2% |
| 2024 | 1 336 €/m² | 4 | +0,2% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 7 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Rosières-en-Santerre | 1 410 €/m² | haute |
| 24 | Warvillers | 961 €/m² | faible |
| 44 | Méharicourt | 836 €/m² | faible |
| 26 | Beaufort-en-Santerre | 821 €/m² | faible |
| 49 | Rouvroy-en-Santerre | 1 096 €/m² | faible |
| 47 | Caix | 1 286 €/m² | moyenne |
| 82 | Folies | 1 664 €/m² | faible |
| 66 | Maucourt | 1 302 €/m² | faible |