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Rouvroy-en-Santerre
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouvroy-en-Santerre
À Rouvroy-en-Santerre (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouvroy-en-Santerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvroy-en-Santerre est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvroy-en-Santerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Rouvroy-en-Santerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvroy-en-Santerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvroy-en-Santerre a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,26 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,05 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 615 €/m² | 1 | -28,5% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 4 | +97,2% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 4 | +17,3% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 9 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |