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Maucourt
66 faible Zone C1 302 €/m²
Prix m²
+95,2%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
205
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maucourt
À Maucourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 75,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+95,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Maucourt est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maucourt a augmenté de 95,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+75,7 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+81,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 281 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 2 | -29,9% |
| 2023 | 2 546 €/m² | 2 | +189,7% |
| 2024 | 667 €/m² | 4 | -73,8% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 4 | +95,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Chilly | 1 292 €/m² | faible |
| 44 | Méharicourt | 836 €/m² | faible |
| 60 | Hallu | 1 283 €/m² | faible |
| 41 | Fouquescourt | 1 292 €/m² | faible |
| 58 | Fransart | 793 €/m² | faible |
| 70 | Lihons | 1 006 €/m² | faible |
| 32 | Hattencourt | 1 244 €/m² | faible |
| 29 | Punchy | 229 €/m² | faible |