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Fransart
58 faible Zone C793 €/m²
Prix m²
+12,4%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
163
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fransart
À Fransart (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 793 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (19,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fransart ?
Le prix médian de l'immobilier à Fransart est de 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fransart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fransart a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 793 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -49,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,94 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 1 | -24,5% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 2 | -9,4% |
| 2024 | 705 €/m² | 2 | -34,6% |
| 2025 | 793 €/m² | 2 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |