Lihons

70 faible Zone C
INSEE : 80481 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 006 €/m²
Prix m²
+8,3%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
11,7 %
Rendement brut
463
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Lihons

À Lihons (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
  • Marché haussier (+8,3 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Lihons ?
Le prix médian de l'immobilier à Lihons est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Lihons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Lihons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Lihons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lihons a augmenté de 8,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-5,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 006 €/m²
Évol. 1 an +8,3%
Évol. pluriannuelle -7,6%
Transactions/an 6
Loyer estimé 10,58 €/m²
Rendement brut 11,74 %
Passoires F+G 19,7 %
Concernés E+F+G 34,4 %
Taxe foncière 43,35 %
TEOM 14,50 %

Économie & population

Population 463
Croissance pop. 5 ans +3,4%
Revenu médian 19 800 €
Taux de chômage 13,5%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 29,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 025 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 088 €/m² 6 -
2022 1 188 €/m² 7 +9,1%
2023 887 €/m² 5 -25,3%
2024 929 €/m² 6 +4,7%
2025 1 006 €/m² 7 +8,3%

Ventes géolocalisées 29 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible