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Chaulnes
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaulnes
À Chaulnes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Chômage élevé (19,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaulnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaulnes est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaulnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Chaulnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaulnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaulnes a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,15 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 969 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 18 900 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 819 €/m² | 2 |
| T3 | 672 €/m² | 3 |
| Maison | 1 051 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 29 | -11,9% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 18 | +16,0% |
| 2024 | 1 005 €/m² | 17 | -26,9% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 24 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |