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Rosières-en-Santerre
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rosières-en-Santerre
À Rosières-en-Santerre (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rosières-en-Santerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosières-en-Santerre est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosières-en-Santerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Rosières-en-Santerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosières-en-Santerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosières-en-Santerre a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
41,09 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 2 894 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 38 | +9,8% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 23 | -17,9% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 28 | -5,3% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 42 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |