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Quesnel
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Quesnel
À Quesnel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Quesnel ?
Le prix médian de l'immobilier à Quesnel est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quesnel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Quesnel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quesnel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quesnel a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | -34,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
46,43 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 395 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 563 €/m² | 13 | -18,3% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 5 | -22,2% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 14 | +36,5% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 14 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |