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Hangest-en-Santerre
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hangest-en-Santerre
À Hangest-en-Santerre (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 511 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hangest-en-Santerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Hangest-en-Santerre est de 1 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hangest-en-Santerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Hangest-en-Santerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hangest-en-Santerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hangest-en-Santerre a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
52,50 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 1 027 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 13 | -1,7% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 13 | +9,7% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 8 | -7,5% |
| 2025 | 1 511 €/m² | 17 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |