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Plessier-Rozainvillers
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plessier-Rozainvillers
À Plessier-Rozainvillers (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plessier-Rozainvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessier-Rozainvillers est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessier-Rozainvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Plessier-Rozainvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessier-Rozainvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessier-Rozainvillers a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
44,11 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 753 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 191 €/m² | 11 | -20,7% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 9 | +20,8% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 10 | +1,6% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 13 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |