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Mézières-en-Santerre
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-en-Santerre
À Mézières-en-Santerre (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 37,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+56,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Santerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-en-Santerre est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-en-Santerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Mézières-en-Santerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-en-Santerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-en-Santerre a augmenté de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
52,06 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 11 | +5,0% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 6 | -3,2% |
| 2024 | 749 €/m² | 4 | -41,7% |
| 2025 | 1 173 €/m² | 5 | +56,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Villers-aux-Érables | 1 605 €/m² | faible |
| 73 | Beaucourt-en-Santerre | 1 214 €/m² | faible |
| 69 | Fresnoy-en-Chaussée | 1 531 €/m² | faible |
| 81 | Démuin | 2 283 €/m² | faible |
| 48 | Plessier-Rozainvillers | 1 109 €/m² | moyenne |
| 54 | Ignaucourt | 1 253 €/m² | faible |
| 71 | Aubercourt | 1 122 €/m² | faible |
| 51 | Cayeux-en-Santerre | 1 639 €/m² | faible |