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Arvillers
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arvillers
À Arvillers (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Arvillers est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Arvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arvillers a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
48,34 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 7 | +12,3% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 11 | +43,8% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 9 | -32,5% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 9 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Bouchoir | 1 399 €/m² | faible |
| 82 | Folies | 1 664 €/m² | faible |
| 39 | Erches | 865 €/m² | faible |
| 66 | Hangest-en-Santerre | 1 511 €/m² | moyenne |
| 26 | Beaufort-en-Santerre | 821 €/m² | faible |
| 54 | Quesnel | 1 256 €/m² | moyenne |
| 24 | Warvillers | 961 €/m² | faible |
| 63 | Guerbigny | 1 551 €/m² | faible |