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Erches
39 faible Zone C865 €/m²
Prix m²
-32,0%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
201
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Erches
À Erches (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 865 €/m², soit 51,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Erches ?
Le prix médian de l'immobilier à Erches est de 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Erches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erches a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-45,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 3 | +22,1% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 2 | -16,2% |
| 2025 | 865 €/m² | 2 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |