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Andechy
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Andechy
À Andechy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Andechy ?
Le prix médian de l'immobilier à Andechy est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andechy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Andechy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andechy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andechy a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
12,19 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 6 | -28,6% |
| 2023 | 955 €/m² | 2 | -10,5% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 3 | +49,0% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 6 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |