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Davenescourt
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Davenescourt
À Davenescourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Davenescourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Davenescourt est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Davenescourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Davenescourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Davenescourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Davenescourt a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,2 % |
| Taxe foncière |
52,53 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 958 €/m² | 9 | -30,6% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 8 | +49,3% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 10 | -19,2% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 10 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |