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Guillaucourt
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guillaucourt
À Guillaucourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 175 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guillaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Guillaucourt est de 1 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guillaucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Guillaucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guillaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guillaucourt a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 175 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 518 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 6 | +0,7% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 7 | -6,3% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 5 | -3,8% |
| 2025 | 1 175 €/m² | 4 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Wiencourt-l'Équipée | 1 449 €/m² | faible |
| 70 | Bayonvillers | 1 174 €/m² | faible |
| 67 | Harbonnières | 1 135 €/m² | moyenne |
| 47 | Caix | 1 286 €/m² | moyenne |
| 51 | Cayeux-en-Santerre | 1 639 €/m² | faible |
| 81 | Lamotte-Warfusée | 1 261 €/m² | moyenne |
| 69 | Marcelcave | 1 905 €/m² | moyenne |
| 54 | Ignaucourt | 1 253 €/m² | faible |